Autora: Carmen Simé

Comprar una casa o un apartamento se considera como una parte esencial del sueño de la mayoría de las personas.  Otros piensan que adquirir una casa es una oportunidad para construir un capital o simplemente lograr formar su familia en un espacio que pueden decorar a su gusto.

También se cree que las bienes raíces son la mejor inversión a largo plazo, pero sin dudas no son para todo el mundo.  En este artículo vamos a analizar tres señales que indican que no estas lista para comprar una casa o apartamento, y que son imprescindibles a la hora de tomar esa importante decisión.

Señales de que no estás lista para comprar una casa

1. Quieres comprar una casa para sentirte más feliz

Si piensas que comprar una casa es la clave para encontrar la felicidad, te llevarás una gran decepción.  Lo que sí es verdad es que tendrás más libertad para personalizar tu entorno y un patio que puedes usar como escenario de agradables acontecimientos, pero una casa puede ser también una fuente de frustración.

Cuando empiezan a llegar los pagos de cuota de la hipoteca, a gastar tiempo y dinero en problemas de mantenimiento, un jardín demandante y la asociación de propietarios por otro lado restringiendo el grado de libertad que tienes en el exterior de tu casa, antes de darte cuenta, es posible que lamentes tu decisión de compra.

Luego de comprar una casa por las razones equivocadas , viene el remordimiento, en especial si se hace un mal cálculo de los espacios y luego de llenar cada rincón, resulta que necesitabas algo más grande.  Según una encuesta realizada por www.hsh.com el 80% de los compradores de viviendas sienten remordimiento sobre su nuevo hogar, mientras que sólo el 20% se siente a gusto con su compra.  Como ves, comprar una casa no creo que sea el camino que te llevará a ser más feliz.

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2. Si no has hecho el cálculo de los números

Comprar una casa es probablemente la transacción más grande que vayas a realizar en tu vida.  No tomar un tiempo para investigar el tipo de casa que puedes pagar, es una señal clara de que no estás lista para comprar una.

Al hacer los números te darás cuenta si comprar una casa será para ti una inversión con la que entrará más dinero en tu bolsillo o simplemente será un pasivo que lo que haga sea sacar dinero de tu bolsillo.

Al adquirir una hipoteca, existe una regla de oro que es, no gastar más del 30% de tu ingreso bruto en el pago, esto incluye capital, intereses, impuestos y seguro.  Si sólo pagas el 20% de pago inicial, ya puedes imaginarte que tus bolsillos serán vaciados.

Otro cálculo que no debe ser ignorado es que a una casa debes darle mantenimiento, este pago se ejecuta fácilmente, porque suelen ser montos bajos, pero será un renglón más en tu presupuesto.  Sin contar con las remodelaciones que suelen ser costosas y se suman rápidamente.

No debes dejar de considerar también que los servicios públicos pueden ser más altos, dependiendo de los metros extra que tenga tu nueva casa comparada con la anterior.

Es necesario tener en cuenta las diferentes opciones de préstamo y cómo afectarán tus finanzas personales a largo plazo.  Las tasas de interés pueden ser fijas o variables y la duración varía significativamente tanto el monto de la cuota a pagar, como el total de intereses que terminarás pagando al banco.

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3. Si no puedes establecerte en un lugar fijo

Comprar una casa para venderla pronto conlleva muchos gastos.  Si entiendes que por tu trabajo u otra razón en particular no puedes establecerte de forma definitiva en un lugar, la mejor opción para ti es alquilar.   Tus finanzas se verían seriamente afectadas si tienes que moverte poco después de  comprar una casa.  Los agentes vendedores cobran comisiones y gastos de administración, los prestamistas toman las comisiones de apertura, debes pagar por una tasación.  Sin contar el tiempo que te llevará completar el proceso de toda la documentación.

A diferencia de lo que muchos opinan, el alquiler no es una cuestión de tirar el dinero, sino que estás pagando por un lugar sin tener que llevar todas esas cargas comunes que surgen cuando adquieres una vivienda propia.

Como puedes ver una casa no sólo se compra con el deseo de hacerlo, hay muchas cosas que debes considerar para que cuando llegue el momento estés lista para realizar esa inversión.

Importante:

1. Comprar una casa no te dará felicidad
2. Organiza tus finanzas antes de adquirir una vivienda
3. Ahorra para que financies lo menos posible
4. Vive acorde a tus posibilidades
5. No hay nada de malo en alquilar

Espero que puedas tomar estas recomendaciones en cuenta antes de comprar una casa, para que elimines remordimientos innecesarios.

Un gran abrazo

Carmen Simé
Tu guía financiera
www.gestionatusfinanzaspersonales.com

Sobre la autora

Carmen Simé “Tu guía financiera”, pone a tu disposición las herramientas para que logres tus metas financieras.  Si quieres vivir para disfrutar del dinero con tus seres queridos, lograr estar libre de deudas y tener la libertad financiera que siempre has deseado, inscríbete en su boletín gratuito y te envía de regalo su E-book «10 Estrategias para salir de las deudas» valorado en 18 dólares.  Es tuyo gratis llenando el siguiente formulario.  Sin spam y privacidad garantizada.

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